Terrazas · Azoteas · Sin levantar el suelo
Impermeabilización de terrazas y azoteas en Almería
Cada impermeabilización de terrazas que hacemos empieza por encontrar por dónde entra el agua. Después aplicamos membranas continuas sobre el solado existente siempre que es posible, sin escombros ni semanas de obra.
- Garantía de 5 años
- Visita y presupuesto gratis
- Equipo con más de 600 obras
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Visita técnica sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h laborables
Señales de que tu terraza filtra
Una terraza rara vez avisa antes de que el agua aparezca en el techo de abajo. Estas son las señales que conviene vigilar, sobre todo después de las primeras lluvias de otoño o de un episodio de DANA. Son el motivo más habitual de las impermeabilizaciones que hacemos en la provincia.
Manchas en el techo de abajo
Cercos amarillentos, pintura abombada o yeso que se deshace bajo la terraza o la azotea.
Juntas abiertas y baldosas huecas
El sol y los cambios de temperatura abren las juntas del solado y despegan piezas que suenan a hueco al pisar.
Agua estancada
Charcos que tardan días en secarse por pendientes mal resueltas o sumideros atascados.
Sistemas para impermeabilizar una terraza
Para impermeabilizar una azotea o una terraza elegimos entre tres caminos, según el uso que le das y el estado del suelo. Lo decidimos en la visita, nunca por catálogo.
Membrana líquida de poliuretano
Se aplica en varias capas sobre el pavimento limpio e imprimado y forma una piel continua, elástica y sin solapes. Es el impermeabilizante para terrazas que más usamos, porque sube por los petos, rodea los sumideros sin cortes y se puede pisar una vez curado.
Membrana transitable con acabado
Para terrazas de uso diario, con mesas, macetas o paso constante. Es una membrana reforzada con una capa superior resistente al desgaste, en el color que elijas.
Espuma proyectada con protección
Si además la planta de abajo se recalienta en verano, la impermeabilización de terrazas con poliuretano en espuma, con su recubrimiento, aísla y sella a la vez. Te lo explicamos en espuma de poliuretano para azoteas.
¿Tu terraza ya ha filtrado con las lluvias? Te visitamos y localizamos el punto de entrada del agua.
Quiero mi presupuesto gratis¿Hay que levantar el suelo?
Muchas veces no. Si las baldosas están bien adheridas y las pendientes llevan el agua a los sumideros, aplicamos la membrana directamente sobre el pavimento existente. Es más rápido, más limpio y bastante más barato, y puedes seguir usando la casa con normalidad durante la obra.
Hay que levantar cuando el solado está suelto o hueco en zonas amplias, cuando el agua se estanca por falta de pendiente o cuando quieres cambiar el suelo de todos modos. En ese caso rehacemos pendientes, colocamos lámina impermeable o tela asfáltica y el nuevo pavimento.
Lo comprobamos en la visita golpeando el solado y revisando los desagües. Si las dos opciones son viables, te damos ambas con su precio para que decidas con toda la información.
Dónde nacen las filtraciones
En la mayoría de las terrazas que revisamos, el agua no entra por el centro del suelo sino por los puntos singulares. Una impermeabilización que no los trata acaba fallando aunque el producto sea bueno, así que es donde más tiempo dedicamos.
Sumideros y desagües
Es el punto más delicado, el encuentro entre la membrana y el sumidero. Lo reforzamos con piezas específicas y malla, y comprobamos que el desagüe evacua bien antes de cerrar.
Petos y rodapiés
El agua que golpea el peto baja por detrás del rodapié. Subimos la impermeabilización por el peto y la rematamos bajo la albardilla o el vierteaguas.
Juntas de dilatación y de baldosa
Las juntas se abren con el sol. Sellamos las de dilatación con material elástico y armamos la membrana sobre ellas para que acompañe el movimiento sin romperse.
Pasos de instalaciones
Anclajes de toldos, soportes de aire acondicionado y placas solares. Cada perforación es una posible entrada de agua y la sellamos una a una.
Proceso en 4 pasos para impermeabilizar una terraza
De la inspección a la terraza sellada, normalmente en pocos días.
Visita técnica
Un técnico visita la obra, mide las superficies, comprueba el estado del soporte y escucha lo que notas en el día a día: calor, ruido o humedad.
Presupuesto por escrito
Recibes un presupuesto desglosado con el sistema propuesto, el espesor, el plazo y el precio cerrado. Sin compromiso y sin letra pequeña.
Ejecución
Protegemos el entorno, aplicamos el sistema acordado y retiramos los restos al terminar. Te informamos de cada fase para que sepas en qué punto está tu obra.
Garantía
Repasamos el resultado contigo y te entregamos la garantía por escrito de 5 años, junto con las fichas técnicas de los materiales.
Obras en terrazas y azoteas
Trabajos de impermeabilización de terrazas y azoteas en viviendas de la provincia.
Obras del equipo colaborador que ejecuta los trabajos. Las imágenes son de referencia del sistema aplicado en cada caso.
Precio por m² de impermeabilizar una terraza
Rangos orientativos para impermeabilizar una terraza o una azotea. Lo que más cambia el precio es si se puede trabajar sobre el solado existente.
| Trabajo | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Membrana líquida sobre solado | Limpieza, imprimación, membrana en varias capas y remates de petos y sumideros | 25–40 €/m² |
| Membrana transitable | Sistema reforzado con capa superior de desgaste | 30–45 €/m² |
| Espuma con protección | Aislamiento y estanqueidad en una sola capa, con recubrimiento UV | 25–40 €/m² |
| Levantado y nuevo solado | Retirada del suelo, pendientes, lámina impermeable y pavimento nuevo | 70–110 €/m² |
Qué hace subir o bajar el precio
- Levantar o no el suelo: es lo que más cambia el precio final
- Petos y sumideros: cada remate suma trabajo y material
- Uso de la terraza: las transitables necesitan más capas y una capa de desgaste
- Superficie: las terrazas pequeñas tienen un mínimo de obra
- Acceso: subir material sin ascensor encarece la mano de obra
Los rangos son orientativos. El precio cerrado te lo damos por escrito después de la visita técnica, una vez medida la superficie y revisado el soporte.
Garantías y compromisos
Garantía por escrito
Cada obra se entrega con una garantía de 5 años sobre la ejecución, recogida en el presupuesto que firmas.
Fichas técnicas del producto
Te entregamos la ficha técnica y la declaración de prestaciones del fabricante de cada material aplicado, para que sepas exactamente qué tienes.
Obra limpia y revisada
Protegemos la zona de trabajo, retiramos los restos y revisamos el resultado contigo antes de dar la obra por terminada.
Preguntas frecuentes sobre terrazas que filtran
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin quitar las baldosas?
Sí, en muchos casos. Si el solado está bien adherido y tiene pendiente hacia los sumideros, aplicamos una membrana líquida encima. Lo comprobamos en la visita y, si no es viable, te explicamos por qué.
¿Se puede pisar la terraza después?
Sí. La membrana se puede pisar una vez curada y te indicamos el tiempo exacto según el producto. Para uso intensivo usamos un sistema transitable con capa de desgaste.
¿Cuánto se tarda en impermeabilizar una azotea?
Una azotea de vivienda suele quedar lista en dos o tres días, contando los secados entre capas. Si hay que levantar el suelo, el plazo se alarga y lo fijamos en el presupuesto.
¿Qué colores hay?
Las membranas se fabrican en gris, blanco, rojo teja y otros colores. En Almería recomendamos tonos claros, que reflejan más radiación y se calientan menos.
¿La comunidad tiene que aprobarlo?
Si la terraza es de uso privativo pero elemento común del edificio, conviene comunicarlo a la comunidad antes de empezar. Te orientamos según tu caso.
¿Qué impermeabilizante para terrazas dura más?
Más que el producto, lo que marca la duración es la preparación del soporte, el número de capas y el tratamiento de sumideros y petos. Usamos membranas con ficha técnica y declaración de prestaciones del fabricante, y te dejamos por escrito el sistema aplicado y su mantenimiento.
¿Qué debe incluir el presupuesto de una empresa para impermeabilizar una terraza?
Como mínimo, el sistema y el número de capas, la preparación del soporte, el tratamiento de sumideros y petos, el plazo y la garantía por escrito. Si falta alguno de estos puntos, pide que lo concreten antes de firmar. En los nuestros va todo desglosado.
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