Fachadas · Medianeras · Humedades
Impermeabilizar paredes exteriores y fachadas en Almería
Si necesitas impermeabilizar pared exterior, fachada o medianera, empezamos por saber de dónde viene la humedad. Después aplicamos el tratamiento que pide tu pared, sin cambiar su aspecto si no quieres, para frenar la lluvia y el viento de levante.
- Garantía de 5 años
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Visita técnica sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h laborables
Humedades en fachada: de dónde vienen
Antes de impermeabilizar una pared exterior hay que saber qué humedad tiene, porque cada tipo se trata de forma distinta y un producto equivocado puede empeorarla. Revisamos la orientación, el estado del revestimiento y cuándo aparece la mancha. Dentro de nuestras impermeabilizaciones, las fachadas son las que más diagnóstico previo necesitan.
Filtración por lluvia
El agua entra por fisuras, juntas o un revestimiento poroso cuando llueve con viento. Se resuelve por fuera.
Capilaridad
La humedad sube desde el suelo por la base del muro. Necesita otro tratamiento, no un impermeabilizante.
Condensación
Manchas y moho por dentro en paredes frías. Es un problema de aislamiento y ventilación, no de agua.
Cómo impermeabilizar una pared exterior
Cuando la humedad entra desde fuera, elegimos el impermeabilizante para paredes exteriores según el acabado y el estado de la fachada:
Hidrofugantes
Productos transparentes que penetran en el poro, repelen el agua sin cambiar el aspecto de la fachada y dejan respirar el muro. Indicados para ladrillo visto, piedra y morteros en buen estado.
Revestimientos elásticos
Pinturas o morteros elastoméricos de gran espesor que cubren microfisuras y siguen los movimientos del soporte. Para fachadas pintadas o enfoscadas con fisuras finas.
Membranas en medianeras
En medianeras al descubierto aplicamos membrana o espuma proyectada con acabado de protección, de modo que se sella y, si se quiere, se aísla en la misma obra.
Reparación previa
Abrimos y sellamos grietas, reparamos desconchados y tratamos cantos de forjado y vierteaguas, que están detrás de muchas filtraciones. Sin este paso, ningún producto dura.
¿Manchas en la pared que da a la calle? En la visita te decimos de dónde vienen y cómo tratarlas.
Quiero mi presupuesto gratisMedianeras y paredes castigadas por el levante
Las medianeras que quedaron al aire tras derribarse el edificio de al lado no se construyeron para recibir lluvia. Y las fachadas orientadas a levante reciben agua casi horizontal en los temporales de otoño, justo cuando más llueve.
En ambos casos la protección exterior es la solución más eficaz. Frena el agua antes de que entre en el muro, evita que la humedad llegue a tu salón o tu dormitorio y alarga la vida del revestimiento.
Si además la medianera calienta la vivienda en verano, se puede proyectar espuma de poliuretano con su acabado y resolver en una obra el agua y el calor.
Proceso en 4 pasos para impermeabilizar una fachada
Diagnóstico de la humedad antes de proponer ningún producto.
Visita técnica
Un técnico visita la obra, mide las superficies, comprueba el estado del soporte y escucha lo que notas en el día a día: calor, ruido o humedad.
Presupuesto por escrito
Recibes un presupuesto desglosado con el sistema propuesto, el espesor, el plazo y el precio cerrado. Sin compromiso y sin letra pequeña.
Ejecución
Protegemos el entorno, aplicamos el sistema acordado y retiramos los restos al terminar. Te informamos de cada fase para que sepas en qué punto está tu obra.
Garantía
Repasamos el resultado contigo y te entregamos la garantía por escrito de 5 años, junto con las fichas técnicas de los materiales.
Obras en fachadas
Fachadas y medianeras protegidas frente a la lluvia en la provincia.
Obras del equipo colaborador que ejecuta los trabajos. Las imágenes son de referencia del sistema aplicado en cada caso.
Precio por m² de fachada
Rangos orientativos para impermeabilizar pared exterior, fachada o medianera. El precio final depende sobre todo de la altura y del estado del soporte.
| Trabajo | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Hidrofugante transparente | Limpieza y aplicación en ladrillo visto, piedra o mortero | 8–14 €/m² |
| Revestimiento elástico | Reparación de fisuras, imprimación y dos manos de producto | 15–28 €/m² |
| Medianera con membrana o espuma | Preparación, sistema elegido y acabado de protección | 20–35 €/m² |
Qué hace subir o bajar el precio
- Altura: andamio o plataforma elevadora según la fachada
- Estado del soporte: grietas, desconchados y cantos de forjado
- Sistema: un hidrofugante cuesta menos que un revestimiento elástico
- Superficie: las fachadas completas abaratan el metro cuadrado
Los rangos son orientativos. El precio cerrado te lo damos por escrito después de la visita técnica, una vez medida la superficie y revisado el soporte.
Garantías y compromisos
Garantía por escrito
Cada obra se entrega con una garantía de 5 años sobre la ejecución, recogida en el presupuesto que firmas.
Fichas técnicas del producto
Te entregamos la ficha técnica y la declaración de prestaciones del fabricante de cada material aplicado, para que sepas exactamente qué tienes.
Obra limpia y revisada
Protegemos la zona de trabajo, retiramos los restos y revisamos el resultado contigo antes de dar la obra por terminada.
Preguntas frecuentes sobre humedades en fachadas
¿Cómo sé si la humedad de mi pared es por filtración?
Si aparece o empeora después de llover y está en paredes que dan al exterior, probablemente es filtración. Si está en la parte baja del muro, puede ser capilaridad; si aparece en invierno en esquinas frías, condensación. Lo distinguimos en la visita.
¿El hidrofugante cambia el aspecto de la fachada?
No. Es transparente y no forma película, así que la fachada se ve igual pero el agua resbala en lugar de entrar.
¿Hace falta permiso para impermeabilizar la fachada?
La fachada es un elemento común y su aspecto exterior suele requerir acuerdo de la comunidad y comunicación al ayuntamiento, sobre todo si hay andamio. Te orientamos sobre el trámite.
¿Cada cuánto hay que repetir el tratamiento?
Depende del producto y de la orientación de la fachada. Te indicamos por escrito la vida útil y cuándo revisarlo.
¿Sirve una pintura de exterior normal?
Una pintura plástica de exterior protege poco frente a la lluvia con viento y no cubre fisuras. Los revestimientos elásticos tienen mucho más espesor y elasticidad, y los hidrofugantes penetran en el poro. Por eso funcionan donde la pintura normal falla.
¿Se pueden impermeabilizar las paredes desde dentro de casa?
Se puede tratar la cara interior, pero si el agua entra desde fuera seguirá mojando el muro. Para impermeabilizar paredes con filtraciones por lluvia, lo eficaz es actuar por el exterior.
¿Impermeabilizar la fachada acaba con el moho del interior?
Solo si el moho viene de filtraciones. Si es condensación, la solución pasa por aislar la pared.
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Paredes secas también en otoño
Te visitamos, diagnosticamos la humedad y te damos un presupuesto cerrado por escrito.
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