Azoteas · Tejados · Fachadas · Comunidades
Impermeabilizaciones en Almería para terrazas, cubiertas y fachadas
Hacemos impermeabilizaciones en Almería y toda la provincia para que la próxima tormenta no acabe en tu techo. Localizamos por dónde entra el agua y sellamos azoteas, tejados y fachadas con sistemas continuos, sin solapes, preparados para el sol del verano y las lluvias de otoño.
- Garantía de 5 años
- Visita y presupuesto gratis
- Equipo con más de 600 obras
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Visita técnica sin compromiso · Respuesta en menos de 24 h laborables
Cuándo hace falta impermeabilizar
Las lluvias intensas de otoño, a veces con episodios de DANA, ponen a prueba azoteas y cubiertas que pasan el resto del año al sol. Estas son las señales que conviene no dejar pasar.
Manchas y goteras en el techo
Aparecen tras las primeras lluvias fuertes, en el techo de la última planta o en la habitación que queda bajo la terraza.
Pavimento agrietado por el sol
Baldosas sueltas, juntas abiertas y telas asfálticas cuarteadas por años de radiación y cambios de temperatura.
Humedades en fachada
Paredes exteriores que absorben agua con la lluvia y el viento de levante y la pasan al interior en forma de manchas y desconchados.
Terrazas y azoteas
La azotea plana es la cubierta más común en Almería y la que más agua acumula cuando un sumidero se atasca. Impermeabilizarla antes del otoño evita que el agua estancada encuentre la junta abierta que la lleva hasta el techo de tu casa.
Trabajamos tanto en azoteas no transitables como en terrazas que se usan a diario y, siempre que el solado lo permite, aplicamos la membrana sin levantar el suelo. Te lo explicamos paso a paso en cómo impermeabilizamos terrazas y azoteas.
Cubiertas y tejados
Tejados de teja con piezas rotas o desplazadas, cubiertas de comunidades con la lámina agotada y naves de chapa con tornillos oxidados. Cada tipo de cubierta necesita un sistema distinto y, en comunidades y naves, conviene planificar la obra con tiempo para tenerla terminada antes de las lluvias.
Te contamos cada caso en cómo impermeabilizar cubiertas y tejados, con los sistemas y los precios orientativos de cada uno.
Fachadas y medianeras con humedades
Revestimientos porosos, medianeras al descubierto y paredes castigadas por el viento de levante con lluvia. En la costa se suma el salitre de la brisa marina, que degrada pinturas y morteros. El agua entra por fisuras y por el propio material y aparece dentro como manchas de humedad.
Las protegemos con hidrofugantes, revestimientos elastoméricos o membranas, según el soporte, y siempre después de comprobar que la humedad viene de fuera. Más detalle en impermeabilización de fachadas y medianeras.
Sistemas de impermeabilización
Como empresa de impermeabilización, elegimos el sistema según el soporte, el uso de la superficie y si además interesa aislar. Estos son los que más aplicamos.
Membrana líquida de poliuretano
Se aplica con rodillo o airless en varias capas y forma una piel continua y elástica, sin solapes ni juntas. Es la impermeabilización con membrana que mejor se adapta a petos, sumideros y encuentros.
Espuma proyectada con protección
Cuando además del agua sobra calor, la impermeabilización con poliuretano en espuma aísla y sella a la vez, y su recubrimiento la protege del sol. La técnica, a fondo, en espuma de poliuretano proyectada.
Membranas para tránsito
Poliurea o poliuretano de alta resistencia para terrazas que se pisan a diario o cubiertas con paso frecuente de mantenimiento.
Hidrofugantes y revestimientos
En fachadas, productos que repelen el agua sin cambiar el aspecto del muro o revestimientos elastoméricos que cubren microfisuras.
Remates y puntos singulares
Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con petos, limahoyas y pasos de instalaciones. Ahí nacen la mayoría de las filtraciones y ahí ponemos más cuidado.
Láminas bajo solado
Cuando la terraza se rehace entera, colocamos tela asfáltica o lámina impermeable bajo el nuevo pavimento, con sus pendientes hacia los sumideros.
Proceso en 4 pasos para impermeabilizar
Primero localizamos de dónde viene el agua y después la cortamos.
Visita e inspección
Revisamos la cubierta, los desagües, las juntas y la mancha interior para encontrar el origen de la filtración.
Presupuesto por escrito
Sistema, preparación, plazo y precio desglosados, con la ficha técnica del producto.
Preparación y aplicación
Limpiamos, reparamos el soporte, tratamos los puntos singulares y aplicamos el sistema por capas.
Garantía
Repasamos el resultado contigo y entregamos la obra con garantía por escrito de 5 años.
Obras de impermeabilización
Una muestra de impermeabilizaciones en Almería capital y el resto de la provincia: azoteas, tejados y fachadas.
Obras del equipo colaborador que ejecuta los trabajos. Las imágenes son de referencia del sistema aplicado en cada caso.
Precio de las impermeabilizaciones
Rangos orientativos por metro cuadrado según el sistema. El precio final depende sobre todo del estado del soporte y de los remates que haya que resolver.
| Trabajo | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Membrana líquida en azotea | Limpieza, imprimación, membrana en varias capas y remates de petos y sumideros | 22–38 €/m² |
| Espuma proyectada con protección | Aislamiento y estanqueidad en una sola intervención | 25–40 €/m² |
| Membrana transitable | Sistema reforzado con capa de desgaste para terrazas de uso diario | 30–45 €/m² |
| Hidrofugante o revestimiento en fachada | Limpieza, reparación de fisuras y aplicación del producto | 10–25 €/m² |
Qué hace subir o bajar el precio
- Estado del soporte: baldosas sueltas, telas abombadas o grietas se reparan antes de impermeabilizar
- Puntos singulares: muchos sumideros, petos o instalaciones suman remates
- Uso: una terraza transitable necesita un sistema más resistente
- Acceso: fachadas en altura o cubiertas sin acceso fácil necesitan medios auxiliares
- Superficie: las cubiertas grandes abaratan el metro cuadrado
Los rangos son orientativos. El precio cerrado te lo damos por escrito después de la visita técnica, una vez medida la superficie y revisado el soporte.
Garantías y compromisos
Garantía por escrito
Cada obra se entrega con una garantía de 5 años sobre la ejecución, recogida en el presupuesto que firmas.
Fichas técnicas del producto
Te entregamos la ficha técnica y la declaración de prestaciones del fabricante de cada material aplicado, para que sepas exactamente qué tienes.
Obra limpia y revisada
Protegemos la zona de trabajo, retiramos los restos y revisamos el resultado contigo antes de dar la obra por terminada.
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización
¿Cuál es el mejor sistema para impermeabilizar una azotea?
Depende del soporte y del uso. En la mayoría de azoteas, una membrana líquida de poliuretano da muy buen resultado sin levantar el suelo. Si además hace calor en la última planta, la espuma proyectada con protección resuelve las dos cosas. Lo decidimos tras ver la cubierta, que es lo que debe hacer cualquier especialista en impermeabilizaciones antes de recomendar un producto.
¿Cuándo es mejor impermeabilizar?
Con tiempo seco y antes de las lluvias de otoño. En verano se trabaja bien, aunque en las horas centrales evitamos aplicar sobre soportes muy calientes. Lo importante es no esperar a la primera DANA.
¿Cuánto dura una impermeabilización?
Depende del sistema, del uso y del mantenimiento. Con revisiones periódicas de desagües y de la capa superior, una impermeabilización bien aplicada dura muchos años. Te indicamos por escrito la vida útil del sistema y su garantía.
¿Impermeabilizar soluciona una gotera que ya existe?
Si el origen está en la cubierta, sí, pero antes hay que localizarlo y reparar el daño, ya sean tejas rotas, sumideros atascados o juntas abiertas. Aplicar un producto encima sin reparar no resuelve el problema.
¿Puedo impermeabilizar solo mi parte de la cubierta comunitaria?
La cubierta es un elemento común y la decisión corresponde a la comunidad. Si la filtración afecta a tu vivienda, te ayudamos con un informe para presentarlo al administrador.
¿Membrana líquida o tela asfáltica?
La tela asfáltica sigue siendo válida cuando se rehace la cubierta entera bajo un nuevo solado. Sobre una azotea existente, la membrana líquida tiene ventajas claras, porque no tiene solapes, se adapta a sumideros y petos sin cortes y no obliga a levantar el pavimento. Te explicamos cuál conviene en tu caso.
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Te visitamos, localizamos el origen de la humedad y te damos un presupuesto cerrado por escrito.
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